一、项目编号：JH21-210300-03235
二、项目名称：鞍山市广播电视学校物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：鞍山市鞍勤物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）
中标（成交）金额：688,888.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：负责学校办公楼、教学楼、计算机楼、男女寝室楼、音乐楼、汽修实训教室等公共区域及校园内室外公共区域、室外卫生间卫生保洁；计算机楼机房、计算机楼一楼报告厅、教学楼录播教室、办公楼校史馆、办公楼教职工活动中心等
服务要求：1、要求年龄65周岁以下（包含本数），性别不限。 2、能够自觉遵守国家法律、法规及采购单位各项规章制度，具有完全民事行为能力，无违法违纪等不良记录、服从指挥，按时保质完成服务工作。 3、具备完成服务工作相应的知识水平和工作技能，且取得相应的从业资格及健康证明。 4、应牢固树立“安全第一”的思想，尽快熟悉服务区域的基本情况，熟练掌握各种设施设备的操作规程或流程，掌握突发事件的应急措施。 5、保持良好的职业形象，统一着装，佩戴标志，持证上岗，规范服务，文明用语，仪容仪表整洁，坐姿、站姿端正。 6、自觉遵守职业道德，爱护公共财物，爱岗敬业，尽职尽责，不做工作职责以外的事情。 7、严守保密制度，严禁接触涉密事项及进入涉密区域，严防泄密事件发生。 （1）有年度、季度、月度的维修保养计划，有每日的巡查、检查记录及维修保养记录。 （2）维修人员冬季供暖期间实行24小时值班制度（晚7点至次日早7点，单岗值班），非供暖期工作时间段7:50-16:30。 （3）维修后的门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，五金齐全。 （4）经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。 （5）修缮后的卫生设备应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。 （6）校园内排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水；化粪池、检查井满溢的清掏，应清除全部污物，化粪池检查井局部损坏的应修好，达到井体、井圈、井盖、池盖完好。 （7）更换后的设施设备的使用效果须不低于原设施设备的使用效果。 （8）维修施工过程中不得污损校园环境和破坏其他设施设备。 （9）服从主管领导，遵守劳动纪律，及时完成领导交办的其他工作。
服务时间：电工及保洁工作时间：正常工作时间：7:50-16:30 宿舍管理员工作时间：周一至周五7:50-21:00。 宿舍值班员实行24小时值班制
服务标准：（1）热爱本职工作，遵守职业道德，严格遵守国家法律法规，严格执行学校规章制度，服从学校有关职能部门领导和管理。 （2）文明管理，热忱服务。关心学生，爱护学生，尊重学生，落实“管理育人、服务育人、环境育人”理念，以身作则，为学生做好表率。 （3）坚守岗位，恪尽职守。严格按工作时间上班，不迟到、早退，中途不擅自离岗；严格执行交接班制度，办好交接手续，认真做好值班记录。 （4）做好宿舍门禁管理，按时开关宿舍大门，严禁非住宿人员出入宿舍，严禁男生出入女生宿舍，严禁女生出入男生宿舍。上课时间学生回寝须出示假条 ，外来人员出入宿舍须学校相关部门批准，并登记。 （5）掌握消防栓、灭火器正确使用方法和扑救初期起火能力，突发事件来临，组织学生有序疏散并上报。 （6）出现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故，及时处置，及时报警，注意保护现场，并报告有关部门，采取积极有效措施，确保师生和学校人身财产安全。 （7）每天对公寓楼内进行安全巡查，并做好巡查记录，发现盗窃、火灾、打架等突发事件应采取有效措施，并及时上报处置。对学生的违纪和不文明行为进行批评教育，促进学生文明行为的养成。 （8）做好学生寝室内务卫生、安全检查工作，督促引导学生养成良好的卫生、安全习惯，加强公共部位、学生宿舍安全、卫生的检查，指导保洁员做好日常保洁工作。 （9）按学校作息时间打起床铃，上楼巡查组织学生起床洗漱，并按作息时间组织学生出寝，并记录晚出寝室名单。 （10）学生出寝室后带领宿舍学生干部检查内务，并按《宿舍量化考核制度》对学生宿舍内务卫生进行考核。 （11）学生上课时间，遵守值班纪律，不准无故离开岗位。如因特殊情况，需暂时离开宿舍，应找人代理事务，并向学生科或主管副校长请假，告知离开宿舍时间。 （12）学生中午或放学回寝，宿舍值班员上楼巡查，组织宿舍纪律，按作息时间打铃，组织出寝。 （13）认真执行查寝制度，每天登记因病逗留宿舍的学生、无事不到班上课的学生，不按时起居的学生，在宿舍内违纪的学生等，并将情况及时告知班主任，每周汇总上报学生科。 （14）每晚学生就寝前，宿舍值班员必须准确对脸查人，对未回寝室学生，及时上报班主任和宿舍主管科长。查人同时要观察学生身体和心理状态，对反常情况及时关注。 （15）学生就寝后，宿舍值班员应巡视寝室，维护就寝纪律，对违纪学生进行制止、教育。 （16）学生熄灯就寝，检查和巡查无异常
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 姜丽华、于霞
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额0.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：鞍山市广播电视学校
地址：辽宁省海城市东关文化街1号（原海城师范学校）
联系方式：0412-3191066
名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）
地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）
联系方式：0412-5586826
项目联系人：贾女士
电 话：0412-5586826
鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）
2021年8月26日