鞍山市二一九文商旅融合片区城市更新项目规划、勘察、设计、测绘及检测鉴定服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目鞍山市二一九文商旅融合片区城市更新项目已由鞍山市铁东区发展和改革局以关于《鞍山市二一九文商旅融合片区城市更新项目》项目备案证明（鞍东发改备[2026]46号）批准建设，项目业主为鞍山市新鞍城市建设发展有限公司，建设资金来自  自筹资金；其他资金，项目出资比例为 20%；80%，招标人为鞍山市新鞍城市建设发展有限公司，招标代理机构为辽宁宏成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目概况

建设地点：辽宁省鞍山市铁东区北至千山中路，东至玉佛苑、绿化街、园林大道，南至工人街，西至建国大道。

建设规模：项目通过建设双创孵化中心、社区商业、银发经济等项目， 共计改造闲置建筑约 6 万余平;推动 D 级危房加固改造，实施超过 70 万平米老旧小区改造，形成至少 1处完整社区，更新排水、污水、停车等基础设施，完善托育、养老等社区服务驿站;启动站前枢纽、步行街、工人街等老旧街区成片更新， 培育生活、游憩和消费新场景， 改造凯特地下停车场(2 万平)、钻石城和地下街地下停车场(4.5 万平)、第一大道地下停车场(7000 平)等地下空间，设置停车位不少于 1500 个，激活地下空间价值;提升城市蓝绿开敞空间的生态品质，改造闲置建筑约 1 万平米，植入科技、文化、体育、亲子等消费场景。修缮、利用历史建筑和风貌建筑，激活文化体验消费业态。

2.2  招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：1461  日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期2026 年 12 月 20 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2030 年 12 月 20 日；

标段名称：鞍山市二一九文商旅融合片区城市更新项目规划、勘察、设计、测绘及检测鉴定服务项目。

标段编号：E210300ET05000139001001。

标段招标范围：项目规划、工程测绘、工程勘察、工程检测鉴定、建筑和市政设计

标段类别：设计；标段合同估算价：2936.32 万元。

投标保证金金额：10 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3  其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备  ([设计· 综合类资质· 工程设计综合资质]或者[设计 ·专业资质 ·建筑行业（建筑工程） ·建筑行业（建筑工程） 甲级]并且[设计 · 行业资质 ·市政行业 ·市政行业乙级](含)以上或者[设计 ·专业资质 ·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]并且[设计 ·专业资质 ·市政行业（给水工程） ·市政行业（给水工程）乙级](含)以上并且[设计 ·专业资质 ·市政行业（排水工程） ·市政行业（排水工程）乙级](含)以上并且[设计 ·专业资质 · 市政行业（道路工程） · 市政行业（道路工程）乙 级](含)以上并且[设计 ·专业资质 ·市政行业（热力工程） ·市政行业（热力工程）乙级](含) 以上并且[设计 ·专业资质 · 市政行业（城镇燃气工程） · 市政行业（城镇燃气工程）乙级](含)以上)并且([勘察 ·综合类 ·工程勘察综合类资质]或者[勘察 ·专业类 ·岩土工程（分项）岩土工程勘察 ·岩土工程（分项）岩土工程勘察乙级](含)以上)并且([设计 ·城乡规划编制资质 ·城乡规划编制资质乙级](含)以上)资质，并在人员、资金等方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人必须具备完成本项目招标内容全部工作的能力，投标人可以为联合体，联合体成员数量不超过 2 家 （含）；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以设计单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内； （3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标； （4）设计单位和其他单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订设计总合同， 就项目承担连带责任。

3.3 其他要求：1.具有有效的企业在辽基本信息登记单（外省企业）。2.具备市场监督管理部门核发的有效营业执照。3.除上述 3.1 资质要求外还需同时满足（1）测绘资质乙级（工程测量）（2）建设工程质量检测综合资质或建设工程质量检测专项类资质（包括：建筑材料及构配件、钢结构、地基基础、主体结构及装饰装修）资质。（2）项目负责人须为联合体牵头单位自有人员，且具有工程类相关专业高级工程师，二次刷卡认证通过。（3）建筑类专业技术负责人：国家一级注册结构工程师；市政类专业技术负责人：具备注册公用设备工程师(给水排水)；规划专业技术负责人：注册城乡规划师；测绘专业技术负责人：注册测绘师；勘察专业技术负责人：注册土木工程师（岩土）。4.投标单位在“信用中国 ”网站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求， 被列为失信企业的，其投标被否决）；在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的；在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn ）中未被列入系统，投标人开标前 3 日于盲盒系统自行完成二次刷身份证确认工作。6.本项目“方案 ” （技术标）采用 “模块化暗标 ”。

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2  完成注册登记后，请于 2026 年 11 月 05  日 08 时 00 分至 2026 年 11 月 12  日 17时 00  分 止 （北 京 时 间 、 下 同 ） ， 通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （投 标 盲 盒 工 具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login ），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1  投标文件递交截止时间为 2026 年 11 月 26  日 09 时 30 分。

5.2  投标人应 当在投标截止 时 间前 ，通过广联达 电子交 易平 台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login ），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件， 招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：鞍山市公共资源交易中心 (辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271 号)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/） ” 进行解密）。

6.投标相关事宜

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7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台(辽宁省 ·鞍山市)上发布。

9.监督信息

1.监督部 门 ：鞍 山市铁东 区住房和城市建设局 ，负责人 ：刘先生 ，联系方式： 0412-2699511。

2.招标负责人：宋女士，联系方式：0412-2667111。

10.联系方式

招 标 人： 鞍山市新鞍城市建设发展    招标代理机构：  辽宁宏成工程咨询有限公司