鞍山市2026年老旧小区改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋改造设计招标项目
招标公告
1. 招标条件
本招标项目鞍山市2026年老旧小区改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋改造设计招标项目（项目名称）已由鞍山市立山区发展改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以鞍立发改审投[2025]32号(批文名称及编号)批准建设，招标人（项目业主）为鞍山市立山区住房和城乡建设局，工程建设资金来源区预算(资金来源)，项目出资比例为100%，资金落实比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的编制初步设计与施工图设计方案设计、配合相关审图、合同备案等手续的办理，提供全过程施工现场服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。（招标内容）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：鞍山市立山区
2.2工程规模：项目内容：鞍山市立山区平南、果园、中沙、西沙、中心、华昌、迎宾、大名、北铸、劳动、路风、三冶、新工，总计13个小区涉及住宅楼242栋，总建筑面积858394平方米等。
主要进行房屋改造及配套设施排水、道路、热力、照明、通信、安防监控、绿化景观、社区办公用房、公共服务设施改造等。
房屋改造内容包括：标识工程、外墙工程、防水工程、饰面工程、门窗工程、室外工程、无障碍工程、配电工程、照明工程、防雷工程、接地工程、空调格栅、墙体彩绘等。
2.3投资额：412.24万元
2.4本项目不划分标段。
2.5招标范围：编制初步设计与施工图设计方案设计、配合相关审图、合同备案等手续的办理，提供全过程施工现场服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。
2.6工期要求：合同生效后60个日历日内完成本项目的设计工作（具体时间以合同签订内容为准），其他配合服务至施工验收结束。
2.7质量要求：  合格  。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级](含)以上] 或者 [设计·专业资质·建筑行业(建筑工程)·建筑行业(建筑工程)甲级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备国家一级注册建筑师(含)以上执业资格。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3对投标人的其他要求：[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级](含)以上] 或者 [设计·专业资质·建筑行业(建筑工程)·建筑行业(建筑工程)甲级](含)以上)。投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）。投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的。投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的。
4. 投标报名
4.1凡有意参加投标者，请于2026年01月30日至2026年02月5日，每日上午 8：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00 时（北京时间），通过网上报名方式进行投标报名，网站名称为：辽宁建设工程信息网。其他报名方式不予受理。
注：网上投标报名及招标文件下载按提示进行。
4.2投标保证金或投标担保金额与缴纳
需提交投标保证金金额4万元;按照招标文件要求的缴纳方式进行缴纳。
投标保证金或投标担保均须在开标前完成。递交投标文件时，投标人应在投标文件中附有缴纳投标保证金或投标担保的有关凭证。投标文件中未附有缴纳投标保证金或投标担保有关凭证的，其投标文件招标人不予受理。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，投标报名通过后，2026年01月30日至2026年02月5日，每日上午 8：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00 时（北京时间）, 请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件。
5.2 招标文件每套售价0元（人民币)，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。电子文档图纸除外。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2026年02月25日 10:00时，请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
6.2开标时间：2026年02月25日 10:00时(北京时间)
投标文件递交方式: 请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
6.3未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，或未按照制作工具制作的电子投标文件,招标人不予受理。
6.4投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标答疑中的相关信息。
7. 发布招标公告的媒介
本招标公告已在辽宁建设工程信息网上发布，同时在辽宁省招标投标监管网、鞍山市公共资源交易网上发布。本公告与辽宁建设工程信息网上发布的公告如有不一致，以辽宁建设工程信息网上发布的公告为准。
注：招标公告发布时间不得少于5日。

8. 联系方式
招 标 人：鞍山市立山区住房和城乡建设局   招标代理机构：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司
地    址：鞍山市立山区胜利北路340号  地    址：辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号
邮    编：  114000                      邮    编： 114000
联 系 人：   孙永义                     联 系 人：郝博阳
电    话： 18841204607                 电    话： 0412-8801558  
传    真：                              传    真：0412-8801558  





辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司

2026年01月29日