鞍山市 2022 年老旧小区立山区龙家社区完整社区示范工程招标公告
1.招标条件
本招标项目鞍山市 2022 年老旧小区立山区龙家社区完整社区示范工程已由立山区行政审批局,立山区行政审批局以关于鞍山市 2022 年老旧小区立山区龙家社区完整社区示范工程
初步设计的批复,鞍山市 2022 年老旧小区立山区龙家社区完整社区示范工程可行性研究报告的批复（鞍立发改审投 [2025]23 号,鞍立发改审[2022]52 号）批准建设，项目业主为鞍山市立山区住房和城乡建设局，建设资金来自省本级预算资金，项目出资比例为 100%，招标人为鞍山市立山区住房和城乡建设局，招标代理机构为辽宁海经工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：鞍山市立山区万泉街
建设规模：社区服务中心总建筑面积1414.2m2，改造建筑面积505.77m2;一街坊车场11#、12#半地下自行车场改造内墙粉刷564.5m2、屋面修补； 二街坊边门服务用房总建筑面积659.92m2，改造建筑面积 659.92m2;三街坊家政用房总建筑面积567.89m2，改造建筑面积 475.36m2;智慧灯杆16个、智慧步道4套、人脸识别蜂巢16台、智能座椅16台、AR 太极 2 台等工程。
2.2 招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：305 日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年03月01日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月31日；
标段名称：鞍山市 2022 年老旧小区立山区龙家社区完整社区示范工程。
标段编号：E210300ET05000055002001。
标段招标范围：社区服务中心总建筑面积 1414.2m2，改造建筑面积 505.77m2;一街坊车场 11#、12#半地下自行车场改造内墙粉刷 564.5m2、屋面修补； 二街坊边门服务用房总建筑面积 659.92m2，改造建筑面积 659.92m2;三街坊家政用房总建筑面积 567.89m2，改造建筑面积 475.36m2;智慧灯杆 16 个、智慧步道 4 套、人脸识别蜂巢 16 台、智能座椅 16 台、AR 太极 2 台等工程。
标段类别：施工；标段合同估算价：460.407939 万元。
投标保证金金额：4 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。
2.3 其他：/

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
3.3 其他要求：(1)具有国内注册独立法人资格，并具有有效的建筑业企业营业执照;
(2)具有有效的建筑业企业资质证书;
(3)具有有效的建筑施工企业安全生产许可证;
(4)企业主要负责人具有有效的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证;
(5)项目经理具有有效的建造师注册证及其安全生产考核合格证;
(6)安全员具有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证;
(7)委托代理人应具有与投标人签订的一年以上(含 1 年)的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明;
(8)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决);
(9)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的;
(10)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的;
(11)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
(12)(根据《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》(建办市[2019]50 号),投标人不可委派一级临时建造师作为本项目的项且经理;
(13)按照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚信 IC 卡管理办法》等有关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外投标人的执业人员(包括注册建造师、监理工程师等，下同),均应按照“公开、公平、公正”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动;
(14)本项目技术标采用暗标评审;
(15)如遇招标公告与文件不一致时以招标文件为准。
3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年01月16日18时30分至2026年01月21日18时45分止（ 北 京 时 间 、 下 同 ） ，通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （ 投 标 盲 盒 工 具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2026年02月06日09时30分。
5.2 投 标 人 应 当 在 投 标 截 止 时 间 前 ， 通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （ 投 标 盲 盒 工 具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。
5.3 开标地点：鞍山市公共资源交易中心(鞍山市铁西区人民路 269-271 号)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。
6.投标相关事宜
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7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台(辽宁省•鞍山市)上发布。
9.监督信息
1. 监 督 部 门 ： 鞍 山 市 立 山 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 ， 负 责 人 ： 于 女 士 ， 联 系 方 式 ：0412-6619803。
2.招标负责人：胡经理，联系方式：0412-3334533。
10.联系方式
招标人：鞍山市立山区住房和城乡建设局 招标代理机构： 辽宁海经工程造价咨询有限公司
地 址： 鞍山市立山区胜利北路 340号  地 址： 辽宁省鞍山市立山区东建国路 56 号
邮 编： /                            邮 编： /

联 系 人： 孙永义                    联 系 人： 胡经理
电 话：18841204607                  电 话： 0412-3334533
电子邮件：365396660@qq.com          电子邮件： lnhj3334533@163.com
网 址： /                            网 址： /
开户银行： /                         开户银行：中国建设银行股份有限公司海城支行
账 号： /                            账 号：2100 1630 7030 5250 2935

                                                           2026 年 01 月 16 日