鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等四个小区配套设施改造工程设计项目招标公告
1.招标条件
本招标项鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等四个小区配套设施改造工程设计项目已由鞍山市铁东区发展和改革局以关于鞍东发改审字【2025】17号批准建设，建设资金来自区本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为鞍山市铁东区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：鞍山市铁东区翠园小区、东塔小区、石河小区、富强小区
建设规模：该项目改造对象为鞍山市铁东区翠园、东塔、石河、富强总计4个小区涉及住宅楼146栋，总建筑面积490685平方米，包含给水、排水、道路、热力、照明、通信、安防监控、绿化、社区用房改造、公共服务设施改造等。主要改造内容及规模如下：
1、道路工程：恢复沥青路面86441平方米、人行道102336平方米、路缘石30316米。
2、绿化工程：新建绿地48292平方米。
3、配套设施：新建凉亭16个、垃圾亭74套、晾衣架146个、健身器材146套、石质桌凳146套、扶手6806米。
4、台阶：修复台阶800平方米。
5、标识工程：新建交通标线770平方米、U型钢管护栏2778个。
6、围栏：封闭围栏575米。
7、给水工程：新建DN50给水管1820米、DN100给水管5460米、DN150给水管4800米、DN200给水管967米、DN50闸阀428个、DN100闸阀146个、闸阀井574座、计量表4个、水表井4座、消火栓93个、消火栓井93座、测流井146座。
8、排水工程:新建De200排水管2405米、De300排水管6420米、DN400排水管5840米、DN500排水管1371米、检查井1586座、化粪池111座。
9、热力工程：新建2D76热力管2568米、2D89热力管2190米、2D108热力管3780米、2D133热力管1155米、2D159热力管5840米、2D219热力管1168米、DN150闸阀146个、阀门井146座。
10、照明工程：新建庭院灯428基、分线井574座、电缆17120米。
11、通信工程：新建通信管道16424米、保护管2140米、手孔井574座。
12、监控工程：新建摄像头215套、网线8600米、电源线5375米、手孔井574座、监控终端设备4套。
13、车行道闸：新建道闸27套、电源线1080米、网线1620米。
14、人行门禁：门禁38套、电源线1520米、网线2280米。
15、外墙粉饰：将小区内闲置房屋改成便民服务站，对其外墙粉饰1268平方米。
16、修缮社区用房：屋面防水610平方米、外墙工程660平方米、内饰面修缮610平方米。
标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：20日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年02月26日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年03月18日；
标段名称：鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等四个小区配套设施改造工程设计项目。
标段编号：E210300ET05000059001001
标段招标范围：编制施工图设计文件、配合相关审图、合同备案等手续的办理，提供全过程施工现场服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。
标段类别：设计；标段合同估算价：243.49万元。
投标保证金金额：2万元；缴纳方式 ：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其
他形式。
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求：投标人须具备【工程设计综合资质】 或{ {【市政行业乙级（含）以上设计资质】或【市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（含）以上设计资质】 或【市政行业（给水工程）丙级（含）以上设计资质且市政行业（排水工程）丙级（含）以上设计资质且市政行业（道路工程）丙级（含）以上设计资质且市政行业（热力工程）丙级（含）以上设计资质】}且风景园林工程专项乙级（含）以上设计资质且{【（建筑智能化系统工程乙级（含）以上设计资质且照明工程乙级（含）以上设计资质）】或建筑行业乙级（含）以上设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上设计资质}}，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备市政相关专业高级及以上技术职称。
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
3.3其他要求： (1)投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照:(2)投标人委托代理人应具有与投标人签订的一年以上(含一年)的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明:(3)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决):(4)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的:(5)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的:(6)本项目技术标采用暗标评审。
3.4是否允许互夸专业承接同等级业务:否
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2完成注册登记后，请于2026年01月15日17时00分至2026年01月22日17时00分止（北京时间、下同），通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com：8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2026年02月09日09时30分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完
成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载
明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收
其投标文件。
5.3开标地点：鞍山市公共资源交易中心(辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号)。
5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。
6.投标相关事宜/
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交
易平台（辽宁省·鞍山市）上发布。
9.监督信息
1.监督部门：鞍山市铁东区工程建设招标投标管理站，负责人：刘先生，联系方式：0412-2699511
2.招标负责人：马冀玮，联系方式：15242814088。
10. 联系方式
招标人：鞍山市铁东区住房和城市建设局 招标代理：辽宁金建工程咨询有限公司
地址：鞍山市铁东区解放东路33号 地址：沈阳市铁西区兴华南街37号806室
邮编：114000 邮编：114000
联系人：李女士 联系人：马冀玮
电话：0412-2699823 电话：15242814088
传真： 传真：
电子邮件：tdqzjjzbb@163.com 电子邮件：LNJJASFGS@163.com