鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区嘉伦等三个小区配套设施改造工程设计项目招标公告
1.招标条件
本招标项目鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区嘉伦等三个小区配套设施改造工程设计项目已由鞍山市铁东区发展和改革局以关于鞍东发改审字【2025】18号批准建设，建设资金来自区本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为鞍山市铁东区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：鞍山市铁东区热力小区、中大小区、嘉伦小区
建设规模：该项目改造对象为鞍山市铁东区热力、中大、嘉伦总计3个小区涉及住宅楼129栋，总建筑面积536365 平方米，包含给水、排水、道路、热力、燃气、照明、通信、安防监控、绿化、社区用房改造、公共服务设施改造等。主要改造内容及规模如下:
1、道路工程:恢复沥青路面93676平方米、人行道105130平方米、路缘石 26944米。
2、绿化工程:新建绿地16756平方米。
3、配套设施:新建凉亭8个、垃圾亭65套、衣架129个、健身器材129套、石质桌凳129套、扶手5014 米。
4、台阶:修复台阶600平方米。
5、标识工程:新建交通标线1433平方米、U型钢管护栏3351个。
6、围栏:封闭围栏 738 米。
7、给水工程:新建DN50给水管1720米、DN100给水管5160米、DN150给水管4400米、DN200给水管880米、DN50闸阀424个、DN100闸阀129个、闸阀井553座、计量表3个、水表井3座、消火栓87个、消火栓井87座、测流井129座。
8、排水工程:新建De200排水管2332米、De300排水管6360米、DN400排水管5160米、DN500排水管1032米、检查井1493座、化粪池97座。
9、热力工程:新建2D76热力管2544米、2D89热力管1935米、2D108热力管3420米、2D133热力管1335米、2D159热力管5160米、2D219热力管1032米、DN150闸阀129个、阀门井129座。
10、燃气工程:新建DN50燃气管39米、DN100燃气管90米、DN150燃气管96米。
11、照明工程:新建庭院灯424基、分线井553座、电缆16960米。
12、通信工程:新建通信管道15520米、保护管2120米、手孔井553座。
13、监控工程:新建摄像头213套、网线8520米、电源线5325米、手孔井553座、监控终端设备3套。
14、车行道闸:新建道闸16套、电源线640米、网线960米。
15、人行门禁:门禁14 套、电源线560米、网线840米。
16、外墙粉饰:将小区内闲置房屋改成便民服务站，对其外墙粉饰2720平方米:
17、修缮社区房屋:屋面防水505平方米、外墙工程540平方米、内饰面修缮505平方米。
标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：20日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年02月13日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年03月05日；
标段名称：鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区嘉伦等三个小区配套设施改造工程设计项目。
标段编号：E210300ET05000057001001
标段招标范围：编制施工图设计文件、配合相关审图、合同备案等手续的办理，提供全过程施工现场服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。
标段类别：设计；标段合同估算价：226.02万元。
投标保证金金额：2万元；缴纳方式 ：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求：[设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者(([设 计·行业资质·市政行业·市政行业乙级](含)以上或者([设计·行业资质·市政行业（燃气 工程、轨道交通工程除外）·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级](含)以上并且[设 计·专业资质·市政行业（城镇燃气工程）·市政行业（城镇燃气工程）丙级](含)以上)或 者([设计·专业资质·市政行业（给水工程）·市政行业（给水工程）丙级](含)以上并且[设 计·专业资质·市政行业（排水工程）·市政行业（排水工程）丙级](含)以上并且[设计·专 业资质·市政行业（道路工程）·市政行业（道路工程）丙级](含)以上并且[设计·专业资 质·市政行业（热力工程）·市政行业（热力工程）丙级](含)以上并且[设计·专业资质·市 政行业（城镇燃气工程）·市政行业（城镇燃气工程）丙级](含)以上))并且[设计·专项资 质·风景园林工程·风景园林工程乙级](含)以上并且(([设计·专项资质·建筑智能化系统 工程·建筑智能化系统工程乙级](含)以上并且[设计·专项资质·照明工程·照明工程乙 级](含)以上)或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资 质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上))资质，并在人员、资金 等方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人须具备市政相关专业高级及以上技术职称；
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
3.3其他要求： (1)投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照:(2)投标人委托代理人应具有与投标人签订的一年以上(含一年)的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明:(3)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决):(4)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的:(5)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的:(6)本项目技术标采用暗标评审。
3.4是否允许互夸专业承接同等级业务:否
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2完成注册登记后，请于2026年01月15日17时00分至2026年01月22日17时00分止（北京时间、下同），通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com：8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2026年02月05日09时30分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完
成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载
明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收
其投标文件。
5.3开标地点：鞍山市公共资源交易中心(辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号)。
5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。
6.投标相关事宜/
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交
易平台（辽宁省·鞍山市）上发布。
9.监督信息
11.监督部门:鞍山市铁东区工程建设招标投标管理站，负责人:刘先生，联系方式:0412-2699511
2.招标负责人：姜宁，联系方式：15242814088。
10. 联系方式
招标人：鞍山市铁东区住房和城市建设局 招标代理：辽宁金建工程咨询有限公司
地址：鞍山市铁东区解放东路33号 地址：沈阳市铁西区兴华南街37号806室
邮编：114000 邮编：114000
联系人：李女士 联系人：姜宁
电话：0412-2699823 电话：15242814088
传真： 传真：
电子邮件：tdqzjjzbb@163.com 电子邮件：LNJJASFGS@163.com