鞍山市2026年老旧小区改造项目铁西区兴隆、忠实等四个小区房屋改造工程设计招标公告

1.招标条件

本招标项目鞍山市2026年老旧小区改造项目铁西区兴隆、忠实等四个小区房屋改造工程设计已由鞍山市铁西区发展和改革局以关于鞍山市2026年老旧小区改造项目铁西区兴隆、忠实等四个小区房屋改造工程可行性研究报告的批复（鞍西发改审投[2025]15号）批准建设，项目业主为鞍山市铁西区住房和城乡建设局，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为鞍山市铁西区住房和城乡建设局，招标代理机构为辽宁鞍信建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：鞍山市铁西区

建设规模：该项目对鞍山市铁西区兴隆小区、忠实小区、新华小区、清真小区4个小区52栋老旧住宅楼进行改造，涉及户数4472户、总建筑面积288295平方米。建设内容包括标识工程、外墙工程、防水工程、饰面工程、门窗工程、室外工程、无障碍工程、照明工程、对讲工程、防雷工程、接地工程、公建改造等。具体建设内容如下：

(1)标识工程：更换楼牌52个、单元牌326个、户牌4472个。(2)外墙工程：铺设外保温及饰面180270平方米。(3)防水工程：铺设屋面防水61725平方米、雨棚防水815平方米，更换雨水管11058米。(4)饰面工程：粉刷楼梯间墙面110619平方米、楼梯间顶棚48803平方米，扶手刷漆7741平方米。(5)门窗工程：更换楼宇门1027平方米、楼梯间外窗2654平方米。(6)室外工程：新建散水6868平方米、台阶1095平方米。(7)无障碍工程：新建坡道704平方米、扶手652米。(8)照明工程：新建照明配电箱326台、感应灯1843套，敷设电线5789米。(9)对讲工程：新建户内对讲机4472台，敷设电线13936米。(10)防雷工程：新建避雷带15945米、引下线9123米、等电位箱98台。(11)接地工程：新建接地母线10630米。(12)公建改造：新建屋面防水4600平方米、外墙涂料18650平方米、扶手995米。

2.2招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：40日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年02月13日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年03月25日；

 

标段名称：鞍山市2026年老旧小区改造项目铁西区兴隆、忠实等四个小区房屋改造工程设计。

标段编号：E210300ET05000060001001。

标段招标范围：编制施工图设计文件、配合相关审图、合同备案等手续的办理，提供全过程施工现场服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。

标段类别：设计；标段合同估算价：115万元。

投标保证金金额：1万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上资质，并在人员、资金等方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标其成员须签订联合体协议，联合体成员个数不超过2名。（2）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标，否则，相关投标均无效；（4）联合体各方应分别按照招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各方的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各方的意愿和真实情况；（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各方在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的各自的法律责任；（6）联合体各方具有同一专业的，在其承担的工作范围内按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

3.3其他要求：（1）具有国内注册独立法人资格，且经营无异常；（2）投标人的委托代理人应为投标人的自有人员，应有与投标人签订的一年以上（含一年）的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明；（3）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（4）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；（5）在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的；（6）本项目技术标采用暗标评审。

3.4允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2完成注册登记后，请于2026年01月14日08时00分至2026年01月20日17时00分止（北京时间、下同），通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年02月03日09时30分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3开标地点：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市铁西区人民路269-271号）。

5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。

6.投标相关事宜

关于保证金的特殊说明:本项目招标公告发布媒介为辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（辽宁省·鞍山市），招标人(招标代理机构)支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·鞍山市）上发布。

9.监督信息

1.监督部门：鞍山市铁西区工程建设招标投标管理站，负责人：关先生，联系方式：0412-8561808。

2.招标负责人：王先生，联系方式：0412-8216099

招标人：	鞍山市铁西区住房和城乡建设局	招标代理机构：	辽宁鞍信建设项目管理有限公司
地 址：	辽宁省鞍山市铁西区千山西路23号	地 址：	鞍山市铁西区人民路39号
邮 编：	/	邮 编：	/
联系人：	王文玉	联系人：	刘翠
电 话：	0412-8216099	电 话：	0412-5500209
传 真：	/	传 真：	/
电子邮件：	astxzjj@126.com	电子邮件：	liaoninganxin206@163.com