海城市牌楼镇牌楼人民医院医疗大楼（不包含一楼东侧）部分

一年租赁权

项目编号：JMPM2024065

项目单位：海城市牌楼镇人民政府

　　项目概况：牌楼人民医院医疗大楼（不包含一楼东侧）部分一年租赁权

建筑面积：约7000平方米

联系人：鞍山市金鸣拍卖行有限公司

展示时间：2024年4月2日-2024年4月3日。

联系电话：0412-3311183

竞买人申请竞价报名时间：2024年3月27日08：00至2024年4月6日15：00

出租方式：网络竞价

自由竞价时间：2024年4月7日09:00-09:30

限时竞价时间：2024年4月7日09:30周期：5分钟

出租底价：158万元

出租时限；一年

最小加价幅度：10000元

竞买保证金：此标的竞买保证金为200000元（现金、电汇、保函方式均可），在2024年4月6日15：00前到鞍山市金鸣拍卖行有限公司办理报名手续。

竞买提示：

1、此标的的经营用途必须是医院。

2、竞买人可以是自然人或法人。

3、竞买人竞买成功后需缴纳20万元押金，租赁到期后委托方验收合格后，全额返还。

4、租赁标的以展示时实物现况为准，竞买人必须符合委托人提出的要求条件。

5、竞买人竞买成功后，须在10日内向拍卖人提供从事医院的相关人员资格证明及资金证明。人员证明是：医生资格证书、医生职业证书、技师资格证书40人以上及具有护士资格证书40人以上团队。资金证明：必须有1500万元的资金证明或者相同价值的设备证明材料。以上审核无误后方可与委托方签订《租赁协议书》。

6、具体租赁年限以与委托方签订的《租赁协议书》为准，租金为每年交纳一次。

7、竞买人竞买成功后成为承租人，发生一切安全事故、责任和赔偿均由承租人负责，出租人概不负责。经营期间依法缴纳各种税费。

8、竞买人经许可在不影响租赁房屋主体安全的情况下，在租用房屋内进行适当的装修、装璜，费用由承租人负责，合同期满，屋内装修、装璜归出租人所有。

9、在租赁期间，买受人承租的房屋（场地）遇政府征收或拆迁，按照当时法律、政策规定，拆迁补偿归各自所有。因此造成协议解除，租金按实际租赁期间计算，委托人不承担违约及赔偿责任。

10、若政府出售该资产，买受人在同等价格情况下有优先权。

11、租赁期届满，原承租人在同等价格情况下有优先权。

12、委托人和拍卖人对所租赁的标的是以展样时的现状进行拍租，租赁期间发生的所有费用由承租人自行办理和承担。

13、在租赁期内，租赁房屋的日常维修维护由买受人负责。因租赁房屋所产生的水、电、税费等相关费用买受人自行承担。租赁结束时，买受人须交清欠费。

14、本次拍卖政府门市租赁权租金收入不含任何税费。如果买受人需要开具正式发票，税费由买受人承担。

15、参加竞买的竞买人不清楚标的或不了解标的情况的，请不要参加竞买，如果参加竞买即表明竞买人愿意承担一切责任。

咨询电话：0412-3311183

鞍山市金鸣拍卖行有限公司

2024年3月27日