一、项目编号：JH22-210300-00373
二、项目名称：市机关事务保障服务中心物业管理服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：鞍山市鞍勤物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）
中标（成交）金额：881,055.54（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：服务范围： 负责办公区的秩序维护服务、环境卫生保洁及绿化养护服务等物业服务工作。共配置物业服务人员23人，其中保安人员11人、保洁人员12人。基本要求： 1.保安人员应为男性，年龄25周岁(含本数)—55周岁(含本数)；工作时间：白班早7:00—17:00，夜班17:00—早7:00；中标后需提供保安员证。 2.保洁人员男女不限，年龄25周岁(含本数)-55周岁(含本数);工作时间6:30—17:30；中标后需提供健康证明。 3.采购人有权根据实际情况调整工作时间。 投(中)标人可根据《物业管理条例》相关规定将电梯维护服务业务委托给专业性服务企业，但应当依法依规履行安全管理职责。
服务要求：1.严格按照国家、省、市相关法律、法规、条例、技术规范、行业标准的规定，及采购人、被服务单位的规章制度，及时、主动、有效地开展物业服务工作。 2.做好物业服务人员培训教育工作，使其符合上岗工作要求。 3.实行全天候24小时物业服务制度，设立24小时物业服务电话，保持畅通。 4.物业档案资料齐全，并分类成册，方便查阅。物业档案保存时间为项目服务周期后顺延2年，有法律法规规定的应符合其要求。 5.严守保密制度，对物业服务内容负有保密义务，不得向第三方透露，也不得将物业服务责任转让或推卸给第三方。 6.认真落实国家、省、市疫情防控各项要求，建立疫情防控常态化机制，制定科学、精准、规范的疫情防控工作方案和应急预案，配齐疫情防控物资，抓实抓细常态化疫情防控措施，全力做好疫情防控工作。 7.全面负责物业服务人员的劳务用工管理、劳务纠纷处理与社会保险办理，处理涉及劳动关系的所有事宜。1.必须具备相应岗位的从业资格证书或证明材料(如保安员证、健康证明等，中标后提供)，并具有完成相应物业服务工作的知识水平和工作技能。 2.自觉遵守国家法律法规，遵守采购人、被服务单位的规章制度，具有完全民事行为能力，无违法违纪等不良记录，服从领导，按时保质完成工作任务。 3.牢固树立“安全第一”的意识，熟悉服务区域的基本情况及其工作职责，熟练掌握工作流程、操作规程及突发事件应急预案。 4.树立良好的职业形象，统一着装，佩戴标志，持证上岗，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，坐姿、站姿端正。 5.自觉遵守职业道德，爱护公共财物，遵规守纪，爱岗敬业，尽职尽责，不做工作职责以外的事情。 6.严守保密制度，严禁接触涉密事项，进入涉密区域，严防泄密事件发生。（一）对保安人员的服务要求 严格按照采购人、被服务单位的秩序维护服务相关规章制度执行，秩序维护实行24小时服务制度。服务范围：办公区域的门卫岗、机动岗、公共设施设备巡查等公共区域24小时安保工作；办公区域的公共秩序管理、安全维护，引导车辆有序停放，各出入口值勤及外来人员接待、登记、引导等工作及除运雪工作。 1.出入口管理：实行24小时值班制度（主出入口不少于2人）,严格落实疫情防控各项措施；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入;对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警;对待上访人员做到耐心说服
服务时间：1.保安人员应为男性，年龄25周岁(含本数)—55周岁(含本数)；工作时间：白班早7:00—17:00，夜班17:00—早7:00；中标后需提供保安员证。 2.保洁人员男女不限，年龄25周岁(含本数)-55周岁(含本数);工作时间6:30—17:30；中标后需提供健康证明。
服务标准：（一）对保安人员的服务要求 严格按照采购人、被服务单位的秩序维护服务相关规章制度执行，秩序维护实行24小时服务制度。服务范围：办公区域的门卫岗、机动岗、公共设施设备巡查等公共区域24小时安保工作；办公区域的公共秩序管理、安全维护，引导车辆有序停放，各出入口值勤及外来人员接待、登记、引导等工作及除运雪工作。 1.出入口管理：实行24小时值班制度（主出入口不少于2人）,严格落实疫情防控各项措施；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入;对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警;对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置；外来施工人员应详细核实情况后方可放行；严管进出物品，对重点物品应进行审验，严防危险物品进入。 2.车辆管理：引导进出办公区域的车辆有序通行并停放指定位置；不得在行车道上、安全通道周围、出入口停放及检修车辆；临时装卸货物的车辆应暂停于道路边缘，确保不影响其它车辆通行，并在最快的时间离开，保证消防通道和过往道路畅通。 3.巡视检查：认真做好办公区域巡视检查工作，每2小时进行一次巡查，并做好交接记录；夜班在楼内单位下班后进行巡楼，如有工作人员加班，应在加班人员下班后进行第二次巡楼；检查公共区域、办公区域是否有可疑人员。重要区域、部位(如门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、电梯、供暖设施、设备机房等)进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查,有异常情况及时上报。 4.安全管理：维护好办公区域内的安全秩序，积极劝阻、制止吵架、打架、禁烟区吸烟、随地乱扔杂物、堵塞通道等危害公共安全行为；做好防火、防盗、防水、防爆、防破坏等安全防范工作；汛期前应做好防汛各项准备工作，对防汛物资、排水设施、防汛重点区域加强检查，确保汛期人员和财产安全；根据突发事件的现场情况启动应急预案，及时拨打报警、消防、医疗等救援电话，并协助救援部门做好现场的应急处置工作，最大限度保障人身及财产安全。 5.监控系统管理：监控室实行24小时值班制度，严格按照采购人、被服务单位的监控室管理相关规定执行；监控设施应24小时正常运行，保证对安全出口、内部重点区域的安全监控，保持记录完整；监控室收到火情、险情及其他异常情况报警后，应及时安排相关人员至现场进行有效处理，并视情况启动应急预案。 6.除运
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周进、高静、张连庆、王婷
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额0.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：鞍山市机关事务保障服务中心
地址：鞍山市铁东区二道街10号
联系方式：0412-2281152
名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）
地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）
联系方式：0412-5586826
项目联系人：贾女士
电 话：0412-5586826
鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）
2022年7月7日